中指数研究院权益拿地金额多个方面数据闪现，1-5月，浙江小型房企伟星房产以85亿元的金额，初次闯入全国TOP 15榜单，与华润置地、龙湖等龙头，齐头并进。

　　伟星房产并非籍籍无名，入行已有20多年，是浙商章卡鹏旗下的工业，仅仅长时间占据在浙江、安徽等三四线商场。

　　他靠出产扣子和拉链发家，后跨界至建材水管职业，坐拥伟星股份、伟星新材两家上市公司，算计市值超越400亿元。

　　此轮重金拿地之前，伟星房产主攻浙江临海、安徽芜湖、马鞍山等三四线城市。前期，脚步迈得小，也不容易拓宽新地域。

　　2000年，他进入芜湖商场后，累计开发44个项目，“住在芜湖、住在伟星”的说法，在坊间撒播。据其官方微信发表，2022年，其在芜湖的市占率高达42%。

　　相似的还有马鞍山，2010年伟星初次进场，2022年的市占率到达28%。

　　不过，低线城市的天花板低，出售、价格动摇大，伟星的出售规划，一向停留在百亿元左右。

　　2018年开端，章卡鹏有意识进行外拓，重点在合肥发力；2019年又初次进入杭州、武汉等中心城市。

　　2020年，伟星拿地投入仅百亿左右。2021年起，调控趋于严峻，章卡鹏却不断加码，当年拿地增至225亿元，2022年又花243亿元。

　　出资战略也有改变，以浙江、安徽为深耕区域，一起集合中心城市，在干流地段出资，本年南京首轮会集供地，以31亿元触顶价格当了回“地王”。

　　章卡鹏这轮加仓，除了稳固芜湖、马鞍山等主战场，资金大都花在新进城市，有区域连续密布投入的打法。

　　2022年，芜湖、临海、马鞍山等强势区域，出售下滑40%至50%，合肥、杭州、宁波、南京等新进城市坚持增加，奉献过半成绩。

　　伟星的权益出售额，上一年增至 333亿元，比三年前翻了一番，由一家三流房企跻身全国前50强，排名上升36位。

　　本年1-5月，章卡鹏气势仍旧，权益出售额到达150亿元，力压多路豪强，杀进40强。

　　活跃补仓，章卡鹏决心爆棚，未来三至五年，要冲击500亿—900亿元规划。

　　新战略下，伟星竞夺一二线城市的中心地块，价格不廉价，也测验协作开发形式。

　　2022年拿下的地块中，两块为协作拿地。本年前5个月，权益出售额占比下降至89%。

　　伟星房产主打快开发、高周转形式。比方2021年，临海云庐花园项目，从拿地到满意预售，不到6个月。

　　官方微信发表，2021年，伟星房产营收281亿元，同比增加40.6%，回笼资金289亿元，同比增加6成。

　　至2022年，伟星物业全国签约项目超百个，办理面积2000万方，在管规划在全国排名第57位。

　　章卡鹏布局商业项目10多年，打造星悦广场、万悦城、星立方、快缦里、星街等多个产品线万方总体量。

　　官方发表，4月初，临海伟星·星悦广场开业，前三日客流量破30万人次，营业额超3000万元。

　　非开发类的事务，现金流更安稳，可是，自我克制重财物项目，检测章卡鹏的资金实力。

　　伟星集团的创始人是明丕白，1970年代左右，从扣子出产的小作坊起步，成果一家多元事务的综合性民企。

　　章卡鹏于1982年参加，他拜明丕白为师，由后者亲自带教培育，在其身故后，以学徒身份，渐渐接掌伟星的运营。

　　天眼查闪现，现年58岁的章卡鹏，持有伟星集团15.9743%的股份，为实控人；明丕白的亲属，仍然持有很多股权。

　　伟星集团，声称浙江台州第一大非公有制企业，进入地产、服装辅料、塑料管道、光学制品等，2021年营收403.52亿元。

　　伟星股份以服装辅料为主业，在国内外建有八大工业基地，年产116 亿粒钮扣、8.5亿米拉链，上一年入账36.28 亿元。

　　伟星新材主营塑料管道，一年也有近70亿元的收入，其PPR（无规共聚聚丙烯）产品，全国市占率约8%。

　　要么不做，假如要做，会集力量把事做透，章卡鹏的这种风格，在地产区域开辟也如此。

　　两家上市公司的收入，算计百亿左右，不到房地产的一半，这两年，服装辅料、塑料管道需求疲软，体现平平。

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